询价文件
广东新锋能源产业园管理有限公司需采购一家专业施工单位，现将相关情况介绍如下：
一、项目名称及服务地点
1、项目名称：东莞能源·能创园T2栋3楼装修工程
2、项目地点：东莞市松山湖
3、项目内容：详见用户需求书。
二、项目发布
本采购项目信息在东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）发布（参照《东实集团招标采购管理办法》、《工程招标实施细则》、《采购实施细则》要求执行）。
三、报价人资格要求
1.响应人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。【提供《营业执照》复印件（加盖公章）或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）或其他主体证书复印件（加盖公章）】
2.资质要求：响应人须具备有效期内的建筑工程施工总承包乙级及以上资质（更换资质证书前的建筑工程施工总承包二级或以上资质），并具备有效期内的安全生产许可证。【提供证书复印件并加盖公章】
3.人员资质要求：响应人须至少配备满足以下条件的人员：可配备一名同时具备有效注册资格的中华人民共和国二级建造师执业资格与中级工程师职称的人员，也可分别配备一名具备有效注册资格的中华人民共和国二级建造师执业资格的人员与一名具备中级工程师职称的人员，并提供上述人员在响应人公司的社保证明材料。
4.本项目不接受联合体报价。
5.业绩要求：响应人须提供自2023年1月起至今的同类型施工业绩，提供至少2个合同业绩。【按合同签订时间为准，1.须提供合同关键页复印件（提供的内容包含但不限于合同首页、合同服务内容页（含工程清单）、合同签字页），2.该合同期内任意一期发票复印件。（均加盖公章）】
6.未被列入东实集团及下属企业相关领域黑名单。【以东莞实业投资控股集团有限公司发文（东实通〔2021〕44号）、（东实通〔2021〕98号）、（东实通〔2022〕75号）（东实通〔2023〕37号）为准，如有最新发文通知，按最新文件执行。】
四、项目基本情况
具体要求详见本询价文件《用户需求书》。响应人须仔细阅读本《用户需求书》，因未详细了解本《用户需求书》造成报价项目遗漏，由响应人自行负责。
五、施工期及质保期
1.自合同签订之日起20个日历天内完成全部施工及交付使用。
2.质保期：工程保修期为竣工验收合格交付甲方使用之日起一年。
六、支付方式
1、成交供应商提供经采购人确认的施工方案，且提供合法等额的增值税专用发票和其他请款资料经采购人确认无误3个工作日内，采购人向成交供应商支付合同总价款的20%作为预付款。
2、响应人完成全部施工内容并通过竣工验收（若工程需整改则验收日期顺延），且完成所需要的验收材料，由响应人向采购人提交合法有效的等额增值税专用发票及完整请款资料。经采购人审核确认无误后，支付至本项目结算审定总价款的97%。
3、剩余结算总价款的3%作为质量保证金，项目质保期满（保修期一年，从验收合格之日起计算）后，成交响应人向采购人提供相应的请款资料，采购人收到并核对无误后3个工作日内将扣罚后剩余的质量保证金一次性无息付清。
七、报价
1.采购限价￥279,526.41元（含税）。
2.本项目发包方式为固定总价包干，实行固定价格报价，包括但不限于：完成本项目的设计、施工及相关配套服务工作的成本及利润、税金（增值税专票）等在项目过程中可能产生的一切费用。响应人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量可能与最终实际工作量存在差距的风险。
八、定标
本次项目采用询价方式进行采购，响应人对各供应商响应文件进行审核，并根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且报价最低的原则，确定成交供应商。（报价相同的，由采购人对响应人资质进行评定，并出具询价报告，排在前面的响应人的最低报价为中标供应商。若采购人一致认为响应人报价存在明显不合理、低于成本或低于平均报价30%的情形，应当要求响应人在规定时间内提供书面文件予以解释说明，并提供相关证明材料）。不能按时提交合理说明或不能保证履约的，按无效投标处理。
鉴于本项目对施工效果要求较高，如成交供应商提供的施工方案未能满足采购人的要求，经1次修改后仍不能满足要求的，采购人有权单方面解除合同，顺推为报价次低的响应人成为成交供应商，以此类推。
九、采取的合同文本
1.合同签订的依据为询价文件、报价文件及补充说明等。确定成交单位后，成交单位在10天内与采购人签订合同。
2.响应人收款前需向采购人提供请款材料和开具合法有效等额的增值税专用发票，否则采购人有权拒绝付款。
十、报价文件的组成部分（报价文件本项资料如有不全，则作无效报价处理）
1.报价函（加盖公章，模板详见附件）及报价清单；
2.法定代表人身份证明（模板详见附件）以及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3.法人授权书（模板，详见附件）及被委托人身份证复印件（加盖公章）（法人本人参加报价活动不需提供）
4.承诺函（模板详见附件）
5.施工方案（加盖公章）
6.公司相关资质证书复印件（加盖公章）
7.本项目采购文件要求或报价人认为应补充的其他资料（如有）。
十一、报价文件份数及要求
1.正本一份。
2.报价人须严格按照采购人提供的表单格式及要求报价，报价文件必须装订或胶装成册，必须每页加盖公章。
3.报价文件必须密封完好，装有报价文件的文件袋须贴有密封条，于骑缝处加盖报价人公章，因密封不当导致文件破损、缺失，视为无效报价。
4.报价人所递交的报价文件必须为盖章原件，公章、私章或签字，不得为彩色/黑白的打印件/复印件。
5.报价人需将本项目密封文件袋封面粘贴于报价文件密封袋上。
6.不符合本项要求的报价文件为无效报价。
十二、开标时间及地址
1、开标时间：2026年7月1日（星期三）上午10:00。
2、开标地址：广东省东莞市松山湖沁园路新锋能源产业园公司21号5楼会议室。
联系人：黎先生
联系电话：13392133391
十三、注意事项
1、若响应人未按规定时间将文件送达开标地址，视为放弃投标资格。
2、采购人向响应人提供的有关资料和数据，是采购人现有的能使响应人利用的资料，采购人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3、本项目执行过程中将遵循国家、省、市有关法律、法规、标准、技术规范和规范性文件的最新规定。
4、成交供应商对采购文件中技术条款作出的负偏离，采购人如不接受，可要求成交供应商以采购文件的要求为准，如成交供应商拒绝的，采购人有权取消其成交资格或取消合同。采购人不作任何补偿。
5、本项目仅可提交一个报价方案，提交两个或以上报价方案的响应人视为无效报价。
6、本项目不接受响应人其他附加条件。
广东新锋能源产业园管理有限公司 2026年6月25日
